由|制作 搜狐金融

　　| 吴亚

　　早3月11日，新希望群体， 主席刘永浩家族主席， 一个新的希望服务控股有限公司那 有限公司 （以下简称“新希望服务”）发布了全球发布公告。

　　公告，新的希望服务被提议在世界各地出售20亿股。他们之中， 香港已售出2000万股。国际产品1。80亿股。第一个公开发售价格范围是3。8-4。7港元; 在最筹款。4亿港元，计划于5月25日正式上市香港联交所，公司股票代码03685。香港。

　　新的希望服务，该公司的筹资收入用于战略收购和投资; 15％用于升级信息系统和设备; 5％人才招聘和团队建设; 10％的经营资金和一般企业用途。

　　5月9日，新希望通过香港证券交易所听到。听证会后， 该信息显示了2018年2月2日的希望服务恢复。5。80亿元增加至520。8。80亿元，净利润0。4.10亿元增加到1。1亿元，综合年增长率31。6％， 38。59％; 过去三年的新希望的整体毛利率保持在高水平，2020年是42岁。1％。

　　与其他缺陷的其他材料一样，房地产公司2020新希望服务92。来自房地产集团新希望的3％（以下简称“新希望房地产”及其联系人。截至2020年，新的希望服务是10。管区有200万平方米。未输入TOP100。

　　新希望房地产2020债券年度数据显示，在2020年， 新希望收到304。9。60亿元，净利润28。4.20亿元，67％同样增加， 16。7％。第三方机构， 数据显示该2020， 新希望的房地产总口径销量是103。10亿元。同比增长40。1％，第一次进入千亿营地。

　　听证会后， 这些信息表明，新的希望集团的创始人刘永浩和他的女儿刘长没有参加新希望的管理层管理。然而， 它控制了公司股东大会的30％以上。在市场的前夕，刘永浩也使用了6。股权的2％有一个新的高价高管，和3％的股权被引入外部投资者。

　　去年收入5。8。80亿元，管总面积为10。300万平方米

　　新希望服务提供物业管理服务， 非业主增值服务， 业务运营和人民的生计服务。在过去的三年里，服务收入的新希望和净利润稳步增长。2020年，上述四个主要业务部分的收入缴费率为32。3％， 28。6％， 19。2％和19。9％。

　　他们之中，民生服务部门收入1。1。70亿元，同比增长207。89％，收入缴费比例10。2％显着增加到19。9％，主要报告期已开始提供和扩展在线和脱机零售服务和餐饮服务。并扩大了停车场。

　　在同一时期，新希望服务的毛利率为1。09亿元， 1。5。90亿元， 2。4.70亿元; 相应的总体毛利率为42。6％， 41。9％， 42。1％，它远高于上市商品上市的平均值。5％（数据来源：中学研究协会）。

　　划分业务，新希望的毛利率，即服务物业管理服务远低于其他三个部门。过去三年分别为25岁。4％， 27。1％， 31。2％，三部分的年度毛利率超过25％。

　　但，商业运营服务毛利率三升，从2018年75。2020年4％高降至54。8％; 人民的生计服务已于2020年跌落，拿44。9％。这里，该服务表示，该服务的新官网制作多少钱希望主要系统的运营成本相对较高。

　　“温州三维城市亏损，该项目在运营的早期，引领项目运营产生的收入超出以前的经营成本。“新的希望服务说。

　　截至2020年底，新希望服务管理65项目，总楼层总是大约10。200万平方米; 截至最后一个实际可行日期，总面积进一步增加到11。400万平方米。

　　从该地区，新的希望服务主要在西南部，在过去的三年里， 该地区的面积约为67。3％， 52。1％和50。7％。

　　“2020年中国物业服务企业控制等瑞， 在管理比例列表TOP100“中，新希望这是10的服务。有200万平方米总是在管区内。

　　从开发人员的发展中，在过去的三年里，新希望管理33， 45， 60个由新希望和联系开发的物业项目，它被占100％， 100％， 管材总数的92， 分别。3％，

　　在上述时间段内，新希望为本集团收入提供服务的新希望为62。900万元， 1。3.30亿元， 2。4.20亿元，总收入的24分。4％， 34。8％和41。2％。

　　从独立第三方的新希望服务在2019年之前为零。自2020年以来，来自第三方的物品数量。

　　截至2020年，来自第三方房地产项目的新希望服务是5。总楼层始终为1。100万平方米。总管面积始终在同一时期为11％，2公司的总收入。4％;

　　最终的实际可行性日期，第三方的财产项目增加到10。对应总是增加到约1。地板上有100万平方米。13在同一时期的总管区域。2％。

　　一年股息3。1。60亿，一次5。8。40亿股免疫力负债

　　金融的，听证会后， 这些信息显示，新的希望服务在2018年和2019网站建设公司服务报价年向股东支付股息向股东支付股息， 8。500万元; 但在上市前达到2020年，全年新的希望服务增加到股东。1。60亿元人民币。

　　他们之中，在2020年的前三个季度中减少了红色。9。60亿元; 在同年12月， 提交一个月前发表声明，新的希望服务和突击股息1。2000万元，占2020年度股息37。97％。

　　对应大规模股息，服务责任的新希望（资产比率负债）将逐年攀升。在上述时间段内，这个指标为36， 分别。4％， 67。9％， 75。4％。

　　2019年，新的希望服务在当前时期称重ABS负债; 2020年增加，它被称为股东支付股息3。1。60亿元增加资产的净值。

　　2019年， ABS负债也影响了新希望的债务比例指标。受到这一私人融资的影响，2019年新的服务希望是138％; 2020年后， 这笔融资全部偿还，新的希望服务没有贷款，责任比为零。

　　听证会后， 这些信息显示2019年度ABS责任总计为5。8。40亿元，根据管理费的物业管理费，收取收到新希望的权利; 除了ABS，新的希望服务目前没有其他ABS安排。

　　截至2020年，新的希望服务持有现金和现金等价物1。1。20亿元; 在同一时期，总资产为5。9。10亿元，总责任是4。4.50亿元人民币。

　　3％的股权介绍外部投资者，新希望组增加了一个列表平台

　　听证会后， 这些信息显示，在2010年建立了新的希望服务，预防措施是四川鼎湖物业服务集团有限公司那 有限公司注册资本为500万元，来自四川新希望南方房地产开发有限公司那 有限公司 （以下简称“四川新希望”）持有80％，新希望持有20％。

　　2011年7月，新希望减少400万元，在企业定制官网他手中购买四川新的希望在80％股权。在此刻，新希望服务由新的希望房地产全资拥有。工业和商业数据显示，New Hope房地产真实触发人工刘永豪，最终分享68。45％。

　　然后在5月2020年5月，新希望服务股权结构发生了两次。第一的， 新的希望服务推出了员工福利计划。介绍成都云霄（员工控股平台）投资7。400万元，获得新的希望服务6。股权的2％，张明贵和其他人根据股权比例资助他们。

　　听证会后， 这些信息显示Chengdu Yunyu于2018年9月成立，张明贵， 陈静， 吴敏， 江蒙君， 黄坤举行32％， 24％， 19％， 12.5％， 12.5％。

　　根据服务听证会的新希望， 披露了信息。五五个人是公司董事会成员。他们之中，张明贵是一个非执行董事和董事会。陈静是一名执行董事， 首席执行官和总经理，江梦君还担任新希望的总统。

　　在同年5月，3％的新希望， 新希望，拿35岁。920，000美元价格出售给潮投资，后者被Cui Donghong所覆盖（以下称为“Cui Donghong”）。

　　公共信息显示，东红是成都新希望工业投资有限公司的全资股东那 有限公司成都金井贸易有限公司那 有限公司同时， Testa治疗技术副总裁， 新加坡， 新加坡顾问的新希望。新的希望服务认为，这就是成为公司股东。它有利于商业管理和投资。

　　作为列出的重组的一部分，8月31日， 2020年，新的希望房地产也将有新的商业股权希望，从79的价格转移。3500万到新希望。在此刻，新的希望服务全资拥有新的希望业务，商业经营服务也成为新希望的四个主要业务之一。

　　在此刻，重组完成后，新的玫瑰堆90的希望服务。8％，新的持有6。2％，崔东红拥有3％。他们之中，金玫瑰100％由刘永浩家庭成员控制100％控制Cathaya Trust（最近）。

　　根据一致的行动合同，刘永浩和他的女儿刘长通过了金玫瑰， 新沂， 冒险方式PTE。 有限公司和MEDEA INVESTMENTS LIMITED控制公司股东会议，超过了30％以上的投票权。所以，刘永浩， 刘昌， 金玫瑰， 新沂， Medea Investments Limited和冒险方式PTE。 有限公司控制股东的新希望。

　　但，刘永浩和刘长没有为新希望的任何职位提供服务。新的希望服务，这些年来，其终极控制股东刘永浩和刘昌没有来自本公司或本集团的任何成员的董事。也没有参加日常运营和管理。

　　刘勇出生于1951年，成立于1982年， 它创造了一个新的希望组。从农业行业， 它远非农业行业。新的希望集团业务扩展到农业和畜群等许多行业， 乳制品起重机， 国外房地产。在2020年中国民营企业中， 中国的民营企业在国家工商业披露。新希望集团是第27次。

　　到现在，新的希望集团有一个新的希望（000876。SZ）， 新乳业（002946。SZ）， 华志阳AN（600155。SH）， 兴元环境（300266。SZ）和* St和平栏（002210。SZ）五家上市公司。

　　随着通过听力的新希望，刘永浩， 哪个被称为“猪王”， 被称为行业。它将在港股捕捉其第一个上市平台。

　　刘长出生于1980年，16岁到美国。2002年，让MBA学位回到中国，加入新希望小组，来自基层的经验。2013年5月，刘强取代了父亲刘永浩，正式挑选新希望（000876。SZ）主席，成为中国最大农业的升降机。

　　“2020福布斯中国富裕名单”于2020年11月发布，刘永浩家庭家庭是880。8亿元在该国排名第31，继续“四川崛起”。

　　新的希望房地产与本市物业公司相关，2017年实现完整的卡尺销售141。5000万元，我第一次进入房地产名单。 在2020年， 销售103。10亿元，首次， 我在住房企业。列表top40。

　　新希望房地产披露公司债券2020年债券年度报告，2020年收入304。9。60亿元，同比增长67％; 净利润28。4.20亿元，同比增长16。7％。然而， 价格限制政策的影响和城市城市第一行的项目成本控制，毛利率为25。同比下降3％。1个百分点。

　　截至2020年，新希望后的资产责任率驳回了66人的预收货。5％， 净责任率66。0％， 非限制现金短期债务比例1。96，它还符合“三条红线”。